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快来看看房产税为何是 “牵一发而动全身”的政策返回

2015/8/7 15:24:59

想必大家最近被一条叫房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中的消息刷了屏,是不是觉得这个法案出来的话,可以抑制当前房价上涨,让更多的人买到房子呢?如果这么想的话就有点图样图森破了。


那么解释房产税为何是牵一发而动全身的政策之前,我来给大家看个段子:


甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有1套房,上班赚工资;丙无房,租房子住,菜场卖菜,忽然有天要收房产税了。

   丙说:“太好了,我没房,收那帮炒房人得税,我全力支持,房价大跌了,我就可以买房了。”

   乙说:“没关系,我只有一套,收那帮炒房人得税,我支持,房价大跌了,我可以再买一套。”

   甲说:“哦,房产税收多少?1%对吧,下个月房租涨5%。”

 

   房租上涨了,丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都涨了,只好忍。不过也不能吃亏,明天菜价也涨5%,恩,就这么干。乙和甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点了。


什么是房产税??


百度百科:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

而房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所

当然房产税早就有了,中华人民共和国成立后,19501月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。同年6月,将房产税和地产税合并为房地产税。

那么国家又是如何知道你有几套房子的呢?

 

    根据国务院656号文发布,从201531日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记。

 

房产税会不会抑制房价上涨?

 

作为地方税重要组成部分,房产税的主要作用在于调节收入分配,提高土地利用效率。房产税不会增加普通民众负担,其目标针对高端住宅,旨在打击囤房炒房。并且未来的房地产税应该是大多数人都能交得起的。也正是因为有房地产税的存在,未来不住人的房子会变得越来越少。

 

 但当你回顾开头的那个段子,你是不是和我一样觉得一阵心然塞呢?


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